BLOG

Ceny mieszkań w Katowicach (I kwartał 2016 roku)

Czerwiec 8th, 2016



 

Ceny mieszkań w Katowicach (I kwartał 2016 roku)
Przed nami kolejne zestawienie Narodowego Banku Polskiego, które dotyczy średnich cen mieszkań w Katowicach i miastach aglomeracji śląskiej. Jakie mieszkania na rynku śląskim cieszą się obecnie największą popularnością? Gdzie kupimy najtaniej mieszkanie w aglomeracji śląskiej w nadchodzącym roku?

 

Średnie ceny mieszkań w Katowicach
Według analizy Narodowego Banku Polskiego średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym w Katowicach są niższe niż w ubiegłym roku. Inaczej mają się średnie ceny transakcyjne, które co prawda są zbliżone do cen z poprzedniego kwartału, ale za to wyższe niż rok temu. Warto zwrócić uwagę, że największą popularnością wśród kupujących cieszą się mieszkania, których powierzchnia wynosi: 40-60 m2 oraz 60-80 m2.

 

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w Katowicach (zł/m2)

Tabela_1

Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej – I kwartał 2016r.

 

Na rynku wtórnym także nastąpiły pewne zmiany. Przede wszystkim można zauważyć, że wzrosły średnie ceny transakcyjne. Prawdą jest, że kilka miesięcy temu były niższe, jednak w ubiegłym roku osiągały podobną wartość. Przypomnijmy, że dopiero od 01 września 2015 r. mieszkania z rynku wtórnego zostały objęte programem „Mieszkania dla młodych”.

 

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach (zł/m2)

Tabela_2

Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej – I kwartał 2016r.

 

Jak zaś kształtuje się mediana cen transakcyjnych? Na rynku pierwotnym wynosi 4 800 zł/m2, a na wtórnym – 3 392 zł/m2. Należy zwrócić uwagę, że obie wartości są niższe od średnich cen transakcyjnych występujących na poszczególnych rynkach. Oznacza to, że większość mieszkań jest sprzedawana za cenę, która jest niższa od średniej ceny transakcyjnej.

 

Średnie ceny w miastach aglomeracji śląskiej
Nie jest niczym zaskakującym, że najdroższe mieszkania w aglomeracji śląskiej są sprzedawane w Katowicach. Kosztują one średnio powyżej 3 000 zł/m2. Podobne ceny występują w Tychach, Gliwicach i Jaworznie.
Niezmiennie najtaniej mieszkanie można kupić w Bytomiu i Czeladzi, bo średnio ich cena nie przekracza 2000 zł/m2. Ponadto w Czeladzi, tak jak i w Piekarach Śląskich, Rudzie Śląskiej i Świętochłowicach ceny transakcyjne są niższe w stosunku do poprzedniego kwartału. Warto zaznaczyć, że w większości tych miast średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym nie przekraczają limitów cenowych programu MdM.

 

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach i niektórych miastach aglomeracji śląskiej (zł/m2)

Tabela_3

Źródło: Informacja sygnalna Narodowego Banku Polskiego Oddziału Okręgowego w Katowicach, Wydział Statystyczno-Dewizowy, Informacja sygnalna – rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej – I kwartał 2016r.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    Wprowadź ten kod: captcha