BLOG

Jak, niewielkim kosztem, podnieść wartość mieszkania lub domu? Cz.2

Październik 15th, 2019



 

W ostatnim artykule rozpoczęliśmy temat zwiększenia wartości nieruchomości przy niewielkim nakładzie finansowym. Dziś kontynuujemy ten wątek, przedawniając kolejne sprawdzone sposoby, które, zastosowane, pomogą Wam sprzedać drożej Waszą nieruchomość. Zapraszamy do lektury.

Okna i drzwi

Stan okien i drzwi ma duże znaczenie dla ostatecznej wysokości ceny mieszkania. Pamiętaj, że dzisiejszym standardem są okna plastikowe lub nowoczesne okna drewniane i tego będzie oczekiwał kupiec. Jeśli w Twojej nieruchomości, okna pamiętają jeszcze czas PRL-u, to najprawdopodobniej będziesz zmuszony je wymienić. Bardzo możliwe jednak, że ten wydatek Ci się zwróci, bo nieruchomość z zupełnie nowymi oknami będzie warta zdecydowanie więcej niż z kilku- lub kilkunastoletnimi. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku drzwi.

Jeśli natomiast zarówno drzwi, jak i okna są średniej jakości, nie sypią się, ale też mają zauważalne mankamenty, wówczas należy przeprowadzić ich renowację. W przypadku nieszczelności warto zainstalować uszczelki, natomiast wszelkie uszkodzenia zamalować lub usunąć.

Ogród i balkon

Piękny ogród to niewątpliwy atut każdego domu. Za atrakcyjną, zieloną przestrzeń wokół nieruchomości klienci są w stanie zapłacić nawet o kilka lub kilkanaście procent więcej. Warto więc o nią zadbać.

Estetyczny ogród powinien być przede wszystkim czysty. Należy usunąć z niego wszelkie graty, zgrabić liście, przystrzyc trawnik. Jeśli znajdują się w nim rośliny, których świetność dawno już przeminęła, najlepiej jest się ich pozbyć. Zadbajmy również o stan mebli ogrodowych i altany, jeśli takową posiadamy.

Z kolei, kiedy sprzedajesz mieszkanie i posiadasz jedynie balkon, także zadbaj o jego odpowiednią prezentację. Ta przestrzeń również powinna być czysta i niezagracona. Zielona aranżacja będzie się zdecydowanie lepiej prezentować niż składzik na słoiki i rowery. Obecnie nawet niewielkim kosztem, można stworzyć wyjątkową oazę spokoju na balkonie. Warto się o to postarać, bo zadziała to na wyobraźnię potencjalnego kupca, który zacznie wyobrażać sobie siebie w otoczeniu roślin na wygodnym fotelu.

Odświeżenie elewacji budynku

Prezentacja domu na sprzedaż zaczyna się już w momencie, gdy kupujący pierwszy raz ujrzy go na oczy. Dlatego tak ważne jest tzw. pierwsze wrażenie i nie dotyczy ono wnętrza nieruchomości, a właśnie jej zewnętrza. Zanim więc zaprosimy osoby do oglądania, warto przeprowadzić renowację elewacji budynku, jeśli takowa jest konieczna. Zazwyczaj wystarczy odmalowanie budynku, by usunąć zabrudzenia i nieestetyczne zacieki. Należy również usunąć wszelkie uszkodzenia i pęknięcia tyku, gdyż, zauważone przez kupującego ,mogą znacząco obniżyć wartość nieruchomości.

Usuwanie usterek

Dom czy mieszkanie na sprzedaż powinno być pozbawione usterek. Wszelkie niedomykające się drzwi, urwane uchwyty, skrzypiące zawiasy zniechęcają kupców i sprawiają, że cena nieruchomości spada w dół. Wszelkie uszkodzenia i wady należy więc usunąć, zanim zaprezentujemy naszą nieruchomość potencjalnym kupcom.

Oświetlenie

Oświetlenie to element, na który mało który sprzedający zwraca uwagę, a tu duży błąd. W odpowiednim świetle wszystko bowiem wygląda lepiej. I odwrotnie. Gdy w pomieszczeniu jest jedno źródło światła wątpliwej jakości, to nawet najpiękniejsze wnętrze nie będzie się wówczas atrakcyjnie prezentować. Na zakończenie przygotowywania nieruchomości do prezentacji postaw więc na wymianę żarówek na takie o większej mocy i ciepłym kolorze światła, nadającym wnętrzu atmosferę przytulności. Warto się także pokusić o dodatkowe punkty świetle. Jeśli nie stać nas na zakup nowych lamp, można umieścić w różnych miejscach domu czy mieszkania świece, które wspaniale rozświetlą każde wnętrze.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Tagi: , ,

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    [contact-form-7 404 "Not Found"]