BLOG

Mieszkanie w okazjonalnej cenie – to możliwe!

Marzec 16th, 2018



 

Kupując mieszkanie, każdy chciałby wydać jak najmniej. Jednak nie jest to takie proste. Okazji na rynku jest całkiem skoro, ale ze względu na swoją atrakcyjność szybko z niego znikają. Dlatego kupujący musi być czujny i bacznie przeglądać wszystkie możliwe oferty. Warto również uzbroić się w cierpliwość, gdyż poszukiwanie nieruchomości w atrakcyjnej cenie to zabawa tylko dla wytrwałych.

Szukanie atrakcyjnej oferty, zaczynamy w tradycyjny sposób, od sprawdzenia ogłoszeń w Internecie, w prasie czy tych na ulicznych słupach. Warto także zaangażować rodzinę i znajomych. Bardzo prawdopodobne bowiem, że ktoś słyszał, że znajomy znajomego własne sprzedaje mieszkanie i bardzo mu się spieszy z finalizacją transakcji.

Szukając okazji, dobrze również udać się do biura nieruchomości. To tam bowiem trafiają najatrakcyjniejsze oferty, które w mig znikają z rynku. Jeśli więc chcemy mieć do nich dostęp na bieżąco, warto podjąć współpracę z doświadczonym pośrednikiem i powiedzieć mu o swoich planach znalezienia czegoś w naprawdę atrakcyjnej cenie.

Od kogo kupimy mieszkanie w atrakcyjnej cenie?

Tego typu okazje dotyczą przede wszystkim osób w trudnej sytuacji życiowej, którym zależy na szybkiej sprzedaży. Najczęściej będą to spadkobiercy nieruchomości, którą chcą sprzedać, by podzielić się między sobą zyskiem, osoby zmuszone szybko się przeprowadzić, mające długi lub uwikłane w konflikt ze współwłaścicielem.

Takim sprzedającym zależy, by jak najszybciej sfinalizować transakcję, najlepiej za gotówkę. Będą więc bardziej skorzy do negocjacji i jak najszybszego podpisywania umowy.

Aukcje komornicze

Mieszkania o zaniżonej wartości można również kupić na aukcjach komorniczych. Podczas pierwszej licytacji komornik nie może ustalić ceny poniżej 3/4 wartości. Jeśli jednak nie znajdzie się kupiec, cena spada do 2/3 wartości, a to pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Kiepski stan techniczny

Dużo tańsze są także nieruchomości do remontu. Jeśli więc nie przeszkadza nam fakt, że lokal będzie trzeba zupełnie odnowić, a nawet zależy nam na tym, bo wolimy urządzić go w 100% po swojemu, to warto poszukać ogłoszeń wśród mieszkań w złym stanie technicznym.

Rynek pierwotny

Istnieje także szansa na okazjonalne kupno zupełnie nowego mieszkania. Wiąże się to z pewnym ryzykiem, więc warto rozważyć, czy chcemy je podjąć. Zdecydowanie niższą ceną charakteryzują się mieszkania, których data ukończenia budowy jest odległa. W takiej sytuacji ryzykujemy, że developer może mieć problemy z dokończeniem budowy. Warto więc sprawdzić, jak wyglądają jego poprzednie inwestycje. Jeśli jednak będziemy mieli szczęście i jesteśmy uzbrojeni w cierpliwość, za kilka lat możemy mieć nowiutkie mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie.

Przezorny zawsze ubezpieczony

Atrakcyjnych okazji zakupu nieruchomości jest sporo na rynku, ale im niższa cena, tym wyższa powinna być nasza czujność. Bardzo możliwe bowiem, że za obniżoną wartością kryją się jakieś utrudnienia, domagajmy się więc wyjaśnienia powodów obniżenia ceny nieruchomości. Sprawdzajmy także stan prawny lokalu, by nie paść ofiarą jakiegoś oszustwa.

I nie zapominajmy, że okazja może trafić się w najmniej oczekiwanym momencie, dlatego warto być na nią przygotowanym. Osoby, którym zależy na szybkiej sprzedaży mieszkania, preferują kupujących z gotówką, którzy są w stanie zapłacić całą cenę od razu. Miejmy to na uwadze i odpowiednio się przygotujmy.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Tagi: , , , , , ,

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    Wprowadź ten kod: captcha