BLOG

Mieszkanie w kamienicy czy w bloku – Co wybrać? Cz. 2

Wrzesień 5th, 2018



 

W poprzednim artykule przedstawiliśmy zalety i wady mieszkania w kamienicy. Dziś przyszła pora na zaprezentowanie korzyści i utrudnień wynikających z kupna lub wynajmu lokalu w bloku. Ostatecznie też odpowiemy na pytanie, która nieruchomość jest lepsza do życia. Zapraszamy do lektury.

Zalety mieszkania w bloku

Pierwszym i nadrzędnym argumentem przemawiającym za mieszkaniami w bloku, czy to z tzw. wielkiej płyty czy w nowoczesnych budynkach deweloperskich, jest ich praktyczność. Decydując się na ich zakup lub wynajem dostajemy właściwe gotową przestrzeń do życia ze z góry określonymi opłatami za wodę, gaz, prąd, wywóz śmieci czy doprecyzowanym czynszem. Rzadko zdarzają się nieruchomości w bloku wymagające gruntownego remontu. Wśród nich mamy większe szanse na znalezienie wnętrza o przystępnym standardzie i w dobrym stanie technicznym.

Duża zaletą są również spółdzielnie mieszkaniowe lub wspólnota, które gwarantują regularną opiekę nad budynkiem, a co za tym idzie cykliczne remonty, odświeżanie, docieplanie czy wymianę instalacji elektrycznej bądź gazowej.

Ponadto mieszkanie w bloku jest przytulniejsze, pomieszczenia są mniejsze i brak w nich onieśmielających wysokich sufitów, które utrudniają zaaranżowanie prawdziwie domowej atmosfery.

Warto zwrócić też uwagę na atuty lokalizacyjne tego typu nieruchomości. Otoczenie jest zazwyczaj spokojne, wokół bloku znajdują się liczne tereny zielone, boiska czy place zabaw, a także duże dyskonty i osiedlowe sklepiki. Z powodzeniem więc możemy wyjść na spacer z dzieckiem czy domowym pupilem, a po drodze z pracy zrobić zakupy.

Mniejszą przestrzeń mieszkania w bloku łatwiej też utrzymać w czystości, a brak przechodnich pokoi ułatwia wynajem nieruchomości. Nie musimy się również martwić o to, że zimą będzie za zimno. Ogrzewanie miejskie w połączeniu z mniejszą przestrzenią zapewni nam ciepło nawet w najbardziej zimnych miejscach.

Wady mieszkania w bloku

Jednak mieszkanie w bloku ma również swoje wady. Trzeba liczyć się z tym, że ściany w tego typu nieruchomościach są cienkie. Łatwo więc usłyszymy, co właśnie robi sąsiad, a jego całonocna impreza może dać nam się we znaki.

Również esteci mogą być zawiedzeni tego typu wnętrzami, zwłaszcza w przypadku bloków z wielkiej płyty. Wszechobecna „pasteloza” razi po oczach, a finezyjność blokowej architektury również pozostawia wiele do życzenia.

Jeśli natomiast ktoś szuka dużego mieszkania, ciężko będzie znaleźć większy metraż w bloku. Na szczęście, tu naprzeciw wychodzą nowsi deweloperzy, oferując przestronne, atrakcyjne architektoniczne wnętrza. Wiąże się to jednak z wysokimi cenami takiego lokum.

Ponadto spokojna okolica mieszkań w bloku wynika często z odległego położenia od centrum miasta. Trzeba się więc liczyć z codziennymi dojazdami do pracy i innych miejsc oraz związanymi z tym kosztami i straconym czasem.

Mieszkanie w bloku czy kamienicy – co lepsze?

Podobnie jak mieszkanie w kamienicy, lokum w bloku ma również swoje wady i zalety. Ostateczny wybór powinien przede wszystkim zależeć od naszych oczekiwań i możliwości finansowych. Jeśli zależy nam na dobrej lokalizacji, pięknym wnętrzu i dużej przestrzeni, lepiej postawić na kamienicę. Trzeba mieć jednak na względzie, że znalezienie atrakcyjnego mieszkania w takim budynku będzie kosztowne.

Z kolei, jeśli cenimy sobie spokojną okolicę, zadowolimy się mniejszym metrażem, a architektura nie musi nas wprawić w zachwyt to nieruchomość w bloku to propozycja dla nas.

Kamienica może się też okazać lepszym wyborem w przypadku osób szukających na szybko taniej nieruchomości na wynajem, ale tu również wszystko zależy od standardu wnętrza. W lokum z duszą warto zainwestować także wtedy, jeśli chcemy tanio kupić i później odrestaurować przestrzeń. Tego typu inwestycja na pewno zwróci nam się w przyszłości, gdy będziemy chcieli sprzedać nieruchomość. W przypadku kamienicy jest to bowiem znacznie łatwiejsze.

Zanim więc podejmiesz decyzje, przeanalizuj dokładnie nasze argumenty za jednym i drugim rozwiązaniem. A jeśli nadal nie możesz się zdecydować, to warto skontaktować się z doświadczonym agentem nieruchomości, który pomoże Ci wybrać idealne mieszkanie na miarę Twoich potrzeb i możliwości finansowych.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Tagi: , , , , , , ,

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    Wprowadź ten kod: captcha