BLOG

Na co uważać przy zakupie mieszkania? Cz.2

Lipiec 24th, 2019



 

Zakup własnego mieszkania to jedno z ważniejszych wydarzeń w życiu dorosłego człowieka. Jako że jest to inwestycja wymagająca sporych nakładów finansowych, zanim sfinalizujmy transakcję, warto przeanalizować wszystkie niuanse, by nie kupić przysłowiowego „kota w worku”. Na co więc zwrócić największą uwagę przy wyborze przyszłego miejsca do życia? Podpowiadamy w dzisiejszym artykule.

Uwaga na wilgoć

Wilgoć to wróg numer jeden każdego mieszkania bez względu na to, czy jest ono zlokalizowane w nowo wybudowanym budynku czy w bloku z lat 70-tych. Ryzyko wystąpienia nadmiaru wilgoci, a w konsekwencji grzyba lub pleśni istnieje w obu przypadkach. Dlatego oglądając mieszkanie, bacznie obejrzyj ściany i wszystkie kąty. Zaufaj także swojemu zmysłowi węchu. Pleśń ma bardzo charakterystyczny zapach i łatwo ją wyczuć. Jeśli jej woń uderza Cię w nozdrza od razu po wejściu do danego pomieszczenia, to jest to jednoznaczny sygnał, by nie kupować tego mieszkania. Nieruchomość z grzybem to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim zdrowia. Nie chcesz chyba narażać siebie ani rodziny na problemy zdrowotne. Nie łudź się też, że pozbędziecie się pleśni. Skoro obecny właściciel chce sprzedać mieszkanie, dołożył pewnie wszelkich starań, by zlikwidować pleśń. Jeśli mimo to jest ona wyczuwalna podczas oględzin, istnieje duże prawdopodobieństwo że nie jest to powierzchowny problem i walka z nim może okazać się długotrwała, kosztowna, a w najgorszym wypadku nawet bezowocna. W takiej sytuacji lepiej rozejrzeć się za inną nieruchomością niż narażać się na koszty, stratę czasu, energii, zdrowia i nerwów.

Sprawdź instalacje

Przed zakupem konkretnego mieszkania, warto skorzystać z pomocy fachowca, który sprawdzi dla nas stan instalacji wodno – kanalizacyjnej i elektrycznej w wybranej przez nas nieruchomości. To bardzo istotne elementy, których wymiana czy naprawa mogą być naprawdę kosztowne. Jeśli w danym mieszkaniu istnieje taka konieczność, dobrze jest o niej wiedzieć, zanim dokonamy zakupu. Możemy wówczas rozplanować swój budżet, a także uzyskać niższą cenę nieruchomości. Na tej podstawie można także negocjować z obecnym właścicielem, by wykonał remont zanim zdecydujemy się na zakup.

Dobrze jest również przyjrzeć się bliżej stanowi samego budynku, zwłaszcza jeśli jest wiekowy. Dowiedzmy się kiedy przeprowadzano ostatni remont i czy planowany jest kolejny. Dobrze jest również sprawdzić czy budynek jest docieplony, to będzie miało szczególne znaczenie w okresie zimowym.

Podlicz koszty

Kupując mieszkanie, powinniśmy brać pod uwagę nie tylko jego cenę, wielkość, stan czy lokalizację, ale również koszty utrzymania. To przecież będą stałe kwoty, które przyjdzie nam płacić co miesiąc. Dobrze by więc było, aby nie zrujnowały naszego domowego budżetu.

By dowiedzieć się jak wygląda koszt utrzymania nieruchomości, warto poprosić obecnego właściciela o przedstawienie rachunków z ostatniego okresu. Dopytajmy także o wysokość czynszu i o sposób ogrzewania mieszkania. Najkorzystniejsze będzie oczywiście ogrzewanie centralne, nieco droższą opcją jest wersja gazowa czy elektryczna. Tutaj znaczenie będzie miał także stan okien i drwi oraz docieplenie budynku. Im więcej ciepła ucieka różnymi drogami z mieszkania, tym więcej my zapłacimy za ogrzewanie. Sprawdźmy więc również przed zakupem szczelność okien i drzwi.

Teraz już wiesz, na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania, by nie trafić na żadne ukryte koszty. Jeśli chcesz mieć pewność, że wszystko zostanie należycie sprawdzone, warto skorzystać z usług doświadczonej agentki nieruchomości. Marta Kulawik z przyjemnością sprawdzi dla Ciebie każdą nieruchomość i przedstawi tylko rzetelne i wiarygodne oferty. Skorzystaj z jej usług i znajdź swoje idealne mieszkanie już dziś.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Tagi: , , , , ,

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    [contact-form-7 404 "Not Found"]