BLOG

Gdzie w Polsce są najtańsze i najdroższe mieszkania?

Listopad 9th, 2017



 

Wydaje się, że różne miasta Polski reprezentują odmienny poziom życia ich mieszkańców. Chodzi tu głównie o koszty życia, do których zalicza się m.in. ceny domów i mieszkań. To dość logiczne – nowe domy na sprzedaż w Katowicach muszą być znacznie tańsze niż nieruchomości o porównywalnym standardzie i metrażu np. w Krakowie. W rzeczywistości jednak większe różnice dotyczą jedynie największych polskich metropolii – Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Poznania. W pozostałych miastach stawki są całkiem podobne! Dotyczy to nawet miast wojewódzkich, a więc w Katowicach można kupić dom czy mieszkanie za podobną cenę, co w Opolu albo Łodzi.

Wielka piątka wyraźnie na czele

To, czy dany region Polski jest tani czy drogi, zależy od stawek w jego stolicy. Zgodnie z tym najdroższe są województwa mazowieckie, dolnośląskie, pomorskie, małopolskie i wielkopolskie. W ich stolicach stawki są nawet o ponad 100 procent wyższe niż w innych miastach regionalnych. Np. między Warszawą a Zieloną Górą istnieje aż 120-procentowa różnica!

Ceny nieruchomości w innych miastach nie różnią się znacząco

W innych miastach, nawet tych znaczących dla danego regionu, ceny są porównywalne. Np. średniej wielkości (50 m kw.) nowe mieszkanie w Radomiu (mazowieckie) kosztuje ok. 235 tys. zł. Podobną nieruchomość za tę samą stawkę znajdziemy w Czarnkowie (wielkopolskie) i Piotrkowie Trybunalskim (łódzkie). Jeśli chodzi o rynek wtórny, mieszkanie o tym samym metrażu w cenie 150 tys. zł znajdziemy w Sosnowcu (śląskie) i Inowrocławiu (kujawsko-pomorskie), natomiast o ok. 25 tys. zł więcej należy zapłacić za mieszkanie w Chorzowie (śląskie). Ogółem stawki w tych miastach oscylują wokół 3200 zł/mkw.

Mówiąc bardziej ogólnie: w których miastach Polski kupimy najtańsze mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego? Najlepsze ceny obowiązują w Kielcach, Opolu, Zielonej Górze i w Białymstoku (rynek pierwotny) oraz w Katowicach, Łodzi, Kielcach, Bydgoszczy, Białymstoku i w Zielonej Górze.

Drożej także w tzw. sypialniach i kurortach

Ciekawym zjawiskiem są ceny mieszkań i domów w tzw. sypialniach największych polskich metropolii. Chodzi o miasta zlokalizowane w promieniu 30-40 km od Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa i Poznania. Ceny w tych miejscach są bardzo specyficzne: choć są znacznie niższe niż w stolicach regionów, to są też przy tym o wiele wyższe niż w innych miastach tych województw. Przypomnijmy – mieszkania z rynku wtórnego w dużych, ale nie najważniejszych miastach regionów, kosztują około 3,2 tys. zł/mkw. Natomiast w miastach satelickich metropolii dochodzą do 5-5,5 tys. zł/mkw.!

Od ogólnej tendencji odbiegają także miasta o statusie ośrodków wypoczynkowych. W kurortach nad morzem oraz w górach mieszkania również pozostają droższe niż w innych miastach, ale ze względu na potencjał inwestycyjny tych miejsc, różnice są całkowicie zrozumiałe.



Podziel się tym na:


    Marta Kulawik

    Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji – z korzyścią dla Klienta.


     

    Tagi:

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    KONTAKT

    RE/MAX logo

    ul. Kopernika 26
    40-064 Katowice



    Tel.: +48 32 77 60 170
    Kom.: +48 665 167 906
    Fax: +48 32 77 60 170

    Wprowadź ten kod: captcha