BLOG

Pragnąc kupić lub sprzedać mieszkanie, wiele osób decyduje się na współpracę z pośrednikiem nieruchomości. To dobry krok, w ten sposób zwiększamy szansę na finalizację transakcji szybciej i w najbardziej satysfakcjonującej nas cenie. Jeśli jednak pragniemy jeszcze bardziej przyspieszyć cały proces, warto podpisać z agentem umowę na wyłączność. Jakie są zalety takiego rozwiązania? O tym w artykule.

Umowa na wyłączność zwiększa zaangażowanie pośrednika

Umowa na wyłączność charakteryzuje się tym, że powierzamy sprzedaż lub wynajem naszej nieruchomości jednemu pośrednikowi, a nie tak jak w przypadku umów otwartych kilku biurom. To sprawia, że agent zaangażuje się bardziej w sfinalizowanie transakcji i znalezienie dla nas najlepszego kupca. Nie chodzi tu tylko o gratyfikację pieniężną. Umowa na wyłączność zwiększa również w pośredniku poczucie odpowiedzialności za cały proces i sprawia, że po prostu wkłada on więcej serca w osiągniecie jak najlepszego wyniku.

Osoby podpisujące umowy na wyłączność to zazwyczaj doświadczeni pośrednicy

Warto również wiedzieć, że pośrednicy oferujący podpisanie umowy na wyłączność, zazwyczaj są świadomi swoich kompetencji i umiejętności, wynikających z długiego doświadczenia w branży. Decydując się na zatem na wyłączną współpracę z nimi, możemy zaufać ich kwalifikacjom oraz narzędziom, które stosują. Istnieje zdecydowanie większa szansa na to, że przy takiej formie współpracy trafimy na osobę kompetentną i poważnie podchodzącą do swojej pracy.

Umowa na wyłączność zwiększa szanse na osiągnięcie najbardziej satysfakcjonującej ceny

Podpisanie umowy na wyłączność mobilizuje pośrednika do sprzedania nieruchomości po jak najbardziej korzystnej cenie. Od jej wysokości zależy bowiem wysokość jego wynagrodzenia. Agenci otrzymują bowiem ustalony wcześniej procent od ceny sprzedaży mieszkania. To chroni przed sytuacją, w której mniej zaangażowany pośrednik zaniżałby cenę mieszkania, byle jak najszybciej je sprzedać. Wiedząc, że cała prowizja ze sprzedaży idzie do niego, postara się jak najlepiej zaprezentować nieruchomość odwiedzjącym oraz przygotuje najlepszą możliwą ofertę.

Umowa na wyłączność chroni przed sytuacją, w której kilka biur nieruchomości rywalizuje między sobą, by jak najszybciej sprzedać czy wynająć lokal. W takiej sytuacji nagminne jest zaniżenie ceny, by tylko jako najszybciej dobić targu.

Kontakt tylko z jednym pośrednikiem

Jeśli zdecydujemy się na umowę otwartą, to musimy się liczyć z tym, że będziemy kontaktować się z różnymi osobami, których poziom wiedzy na temat sytuacji naszej nieruchomości będzie zróżnicowany. Taka forma z pewnością nie jest komfortowa i może wywoływać sporo irytacji. Podpisując umowę na wyłączność, mamy pewność, że obsługą sprzedaży czy najmu naszego mieszkania zajmie się jedna osoba, która będzie czuwać nad całym procesem. Tylko ona również będzie się z nami kontaktować, co pozwoli nam nawiązać relację, która może sprzyjać skutecznej realizacji całej transakcji. Przecież milej i efektywniej współpracuje się z kimś, kogo najzwyczajniej w świecie lubimy.

Płacisz tylko raz

Dużym plusem podpisania umowy na wyłączność jest jednorazowa oplata, która zawiera w sobie wszystkie inne koszty. W ramach takiej umowy pośrednik zajmie się każdym elementem realizacji przedsięwzięcia, od stworzenia ogłoszenia, przez jego publikacje w serwisach, po prezentację mieszkania i ostatecznie załatwienie wszelkich formalności związanych ze sprzedażą.

Podpisanie umowy na wyłączność jest zdecydowanie bardziej opłacalne niż poszukiwanie kupca przez system umowy otartej. Dzięki pierwszej wersji zyskujemy większe zaangażowanie agenta nieruchomości oraz mamy pewność, że współpracujemy z doświadczoną osobą, która najlepiej zadba o jak najkorzystniejszą finalizację transakcji.