
Mieszkanie dla studenta: jak je przygotować?
Stancja studencka to jeden z najpopularniejszych modeli najmu, szczególnie w dużych miastach akademickich. Dzięki przystępnym cenom i dogodnym lokalizacjom cieszy się dużym zainteresowaniem wśród żaków. Wynajem mieszkania dla studentów może być opłacalnym przedsięwzięciem, pod warunkiem że właściciel dobrze przygotuje lokal i odpowiednio zabezpieczy formalności. Poniżej znajdziesz praktyczne wskazówki, jak zorganizować stancję studencką.
Jak wybrać mieszkanie pod wynajem dla studentów?
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników przy wyborze mieszkania na wynajem dla studentów. Najlepsze nieruchomości znajdują się w pobliżu uczelni lub w dzielnicach dobrze skomunikowanych z kampusami. Szybki dojazd na zajęcia to bez wątpienia ten aspekt, który jest niezmiernie istotny dla osób studiujących.
Pod względem układu mieszkania, warto stawiać na duże, kilkupokojowe lokale, które pozwalają na współdzielenie kosztów przez kilku lokatorów. Pokoje nieprzechodnie to standard, który zapewnia najemcom prywatność. W mieszkaniu studenckim nie może też zabraknąć przestrzeni wspólnych – dużej kuchni i choćby niewielkiego salonu.
Dla studentów preferujących samodzielne mieszkanie świetnym rozwiązaniem są kawalerki. Ważne, aby były to lokale niedrogie w utrzymaniu, oferujące podstawowe wyposażenie i funkcjonalny układ.Jak podzielić mieszkanie na pokoje?
Podział mieszkania na pokoje powinien być zgodny z prawem budowlanym i zasadami wspólnoty mieszkaniowej. Choć przepisy nie określają minimalnego metrażu pokoju, właściciel musi zadbać o komfort i bezpieczeństwo lokatorów. Przynajmniej jeden z pokoi powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m². Ważne jest unikanie przepełnienia w lokalu – nadmierna liczba mieszkańców może prowadzić do częstszego występowania problemów technicznych związanych z przeciążeniem instalacji kanalizacyjnej lub grzewczej.
Wyposażenie mieszkania – funkcjonalność i trwałość
Studenci poszukują mieszkań gotowych do wprowadzenia. Dlatego warto zadbać o odpowiednie umeblowanie i wyposażenie. Każdy pokój powinien być funkcjonalny i wyposażony w podstawowe meble, a mianowicie łóżko, szafę, biurko oraz krzesło. Istotne jest także zapewnienie dobrej jakości oświetlenia.
Nie bez znaczenia jest również wytrzymałość mebli i łatwość ich pielęgnacji. Wyposażenie powinno być solidne, a materiały wykończeniowe łatwe do czyszczenia. Dobrym wyborem w mieszkaniu jest zastosowanie farb zmywalnych na ścianach oraz zabezpieczenie podłóg wykładzinami.
W nieruchomości nie może zabraknąć podstawowego sprzętu AGD:
- pralki;
- lodówki;
- odkurzacza o dobrej mocy;
- mopa;
- kuchenki.
Formalności i bezpieczeństwo wynajmu
Bezpieczny najem to podstawa udanej współpracy między najmującym a lokatorami. Umowa najmu powinna być sporządzona na piśmie i zawierać dokładny opis wyposażenia mieszkania. Co więcej, warto rozważyć podpisanie umowy poręczenia najmu z rodzicami studenta. Dzięki temu zabezpieczysz się przed ewentualnymi problemami z płatnościami.
Protokół zdawczo-odbiorczy to kolejny istotny dokument. Powinien zawierać szczegółowy opis stanu mieszkania oraz listę sprzętów znajdujących się w lokalu. W przypadku uszkodzeń lub braków podczas wyprowadzki protokół ułatwi rozliczenie kaucji.
Podsumowanie
Wynajem mieszkania dla studentów może być stabilnym źródłem dochodu, pod warunkiem odpowiedniego przygotowania lokalu i zadbania o kwestie formalne. Dogodna lokalizacja, funkcjonalne wyposażenie i komfortowe warunki to klucz do sukcesu. Zadbaj zatem o te elementy, a Twoje mieszkanie szybko znajdzie najemców i zapewni Ci satysfakcjonujący dochód. Potrzebujesz wsparcia w procesie najmu? Powierz mi tę sprawę – jako doświadczony agent nieruchomości w Katowicach, zaoszczędzisz czas i pozbędziesz się stresu związanego z wynajmem mieszkania.
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik

Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.